成都二手房买卖合同注意事项 成都二手房买卖合同

2017-10-11   来源:龙都国际娱乐成都装修网 浏览数:133   摘要:二手房买卖合同的相关知识,相信大家多多少少会了解一些,但是你知道有哪些注意事项吗?很多注意事项,如果你不了解,就会因此损失很多哦!下面就跟随成都装修网小编一起来了解一下二手房买卖合同注意事项的相关知识吧!
二手房买卖合同的相关知识,相信大家多多少少会了解一些,但是你知道有哪些注意事项吗?很多注意事项,如果你不了解,就会因此损失很多哦!下面就跟随成都装修网小编一起来了解一下成都二手房买卖合同注意事项的相关知识吧!
成都二手房买卖合同 
成都二手房买卖合同注意事项:
一、合同条款需要注意的几点:
1、房屋权属清晰
了解房屋权属,俗称摸家底。房屋权属是否清晰,卖方是否具有该房屋的完全产权,直接决定了房屋交易安全性。
2、过户时间清晰
一般而言,交付首期款和交易递件过户都会在同一天发生。在现实情况中由于各种原因,两者的时间可能会出现偏差。
3、付款时间清晰
买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程,首款、尾款分别于何时支付,约定日期,不要用过户后付余款
4、税费承担清晰
税费金额是笔不小的开支,虽然由谁支付均已在办证条款里明确,但为了以防房东为转嫁税费而抬高房价,应事前明确。
5、违约责任清晰
为避免出现违约扯皮现象,需要在签署合同时明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和具体偿付时间。
6、物业交割清晰
物业交割包括水、电、煤气、停车费,以及物管费等,这些金额虽不大,但是交割不清会遗留下很多问题,留一部分尾款在物业交割完毕后再支付。
成都二手房买卖合同注意事项 
二、价款中对房屋状况、房款支付方式、中介经纪费支付、房屋过户、交付、违约责任等都作出了明确和细致的规定。
在中介费的收取标准和交付方式上,同样作出了详细规定。在 标准上,合同中规定双方可以约定按照房屋成交总价的一定比例支付中介 。支付方式上,也可以选择一次性、分期付款和其他付款方式,让买卖双方在支付中介 时有具体条文可循。
其中对于购房者关注的房款交付,除对成交价方式有载明外,对于定金交付的数额以及未来用途等作出了详细约定。在房款交割上,也列出了资金交割房款自行交割房款两种方式供买卖双方选择。本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
另外值得注意的是,其中在经纪人涉及的二手房交易中,合同规定,经纪机构应为买卖双方提供诚信服务,若因经纪机构违法、违规行为或未尽义务造成买卖双方损失的,经纪机构应承担相应赔偿责任。买卖双方单方违约导致合同解除的,若经纪机构无过错,违约方应代守约方向经纪机构支付中介 ,守约方已支付的,经纪机构应退还守约方支付的中介 。
以上就是成都装修网小编为大家带来的二手房买卖合同注意事项的相关知识,希望能帮到大家,更多相关方面的精彩内容,还请您关注我们的成都装修网!

更多相关精彩阅读: 二手房交易时的二手房买卖定金合同怎么写? 二手房买卖注意事项有哪些?买卖双方都需留心 2017最新二手房买卖合同范本(标准版)

10秒提交装修需求
立领4份设计方案,4份详细报价!

  1.  
  2. 立即申请
  1. 热门装修网
装修咨询 在线报价
关注我们
龙都国际娱乐